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更新时间: 2018年11月01日
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所属分类:服务 >装修建材 >家装
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广东专业验房/甲醛检测/门窗工程检测/给排水工程检测电话-15012659114

室内空气质量检测

检测项目:甲醛、苯、氨

甲醛来源

◆胶合板、细木工板、中密度纤维板、刨花板等人造板材所用的胶粘剂,人造板材制造的家具;

◆装饰材料如贴墙布、壁纸、化纤地毯、油漆、涂料;

危害:

◆对人体危害具有长期性、 潜伏性、隐蔽性;

◆急性中毒:呼吸道强烈气味,咽喉灼痛、呼吸困难、肺水肿;

◆慢性中毒:眼红、流泪、眼痒、嗓子干燥发痒、咳嗽、气喘、声音嘶哑、胸闷、皮肤搔痒;

◆长期低剂量接触:降低肌体免疫功能,引起神经衰弱,记忆力减退,难闻气味可引起肺功能下降;


苯来源

◆建筑材料的有机溶剂,如油漆的添加剂和稀释剂、防水材料添加剂;

◆装饰材料、人造板家具、粘合剂的溶液;

危害:

◆血液毒性、遗传毒性及致癌性、表现为头晕、胸闷、恶心、呕吐、嗜睡、可致癌、引发血液病和贫血、中枢神经视线模糊;皮肤出现过敏性湿疹,喉头水肿,支气管炎及血小板下降等;

◆妇女月经异常,孕期妇女妊娠高血压综合症,妊娠呕吐和妊娠贫血,自然流产等、胎儿先天性缺陷;


氨来源:

◆结构施工中含氨防冻剂;

◆家具涂饰所用添加剂和增白剂;

危害:

◆咳嗽、流泪、咽痛;

◆严重时可致中毒性肺水肿;

◆呼吸急迫昏迷、休克;



广州佳禾验房公司:装修房查验项目


一、入户门-门框扇

﹡门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况。

﹡门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。


二、室内门窗工程

室内门窗

﹡框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口。

﹡材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项。

玻璃

﹡材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项


三、室内地面工程

大理石瓷砖

﹡空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项。

木地板

﹡表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项。

踢脚线

﹡踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项。


四、室内墙面顶面工程

涂饰工程

﹡平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护。

裱糊工程

﹡接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项。

轻质隔墙

﹡板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项。

软包工程

﹡安装、面料、表面情况、边框处理等项目。


五、梁面柱面工程

共性

﹡水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项


六、吊顶工程

共性

﹡表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项


七、涂饰工程

涂饰工程

﹡平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项


八、门、橱柜、集成家居设备

实木门

﹡表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项。

移门

﹡门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等

橱柜

﹡橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护,抽屉、柜门开关、五金配件等项


九、厨房


整体橱柜

﹡柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理

墙、地面镶贴

﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等?


十、卫生间


洁具及配件

﹡卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项

墙、地面镶贴

﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等


十一、阳台

共性

﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项(现场闭水试验)

护栏

﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项


十二、建筑电气工程

安全

﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等

配电箱

﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

开关插座

﹡连接、安装,专线、专路、接地线配置等项

照明线路

﹡回路控制、标识、电源畅通等

等电位联结

﹡等电位联结干线、局部等电位箱间连接等

灯具

﹡灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项


十三、建筑弱电工程

弱电系统

﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项


十四、给排水工程

共性

﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理


给水

﹡给水配件、热水管保温,现场打压测试

排水

﹡阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施十五、预留孔洞

﹡排烟道、排风道、空调孔、强排孔

﹡排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;﹡预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等


15012659114 周经理 


毛坯房验房项目

一 入户门

门框扇

﹡门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况

﹡门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项


二 室内门窗工程

室内门窗

﹡框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口

﹡材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

玻璃

﹡表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等

﹡中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验


三 室内地面工程共性

﹡空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露


四 室内墙面顶面工程?共性

﹡空鼓,裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角

﹡墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等


五 梁面柱面工程

共性

﹡水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项


六 厨房卫生间

共性

﹡空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项


七 阳台

共性

﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项

护栏

﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项


八 强弱电工程

安全

﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等

配电箱

﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

开关插座

﹡连接、安装,专线、专路、接地线配置等项

照明线路

﹡回路控制、标识、电源畅通等

弱电系统

﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项


九 建筑给排水工程共性

﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

给水

﹡给水配件、热水管保温

中水

﹡中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项

温泉

﹡管道铺设、保温处理、单向阀

纯净水

﹡管道铺设、管件材质、给水配件

排水

﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施


十 空调

排气装置 空调

﹡空调孔、空调外机位、排水管等

排气

﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项


十一 噪声污染

噪声 ﹡卧室、起居室(厅)的噪声级


十二 其他(选择查验)户外

﹡地基工程、回填土方、散水、雨水井等项

屋面

﹡屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水等项

其他

﹡地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、扶手等项

备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体现场实际情况为准。



【广州佳禾验房公司】温馨提示:

1)尊敬的业主们,请提前预约,确定验房后,发短信(验房地址楼盘名栋数房号、验房时间、电话)到当地负责人手机上;

2)先验房,后交付费用;先验房屋质量,后入伙!请委托持有注册验房师资格证的验房师验房,以确保合法权益;

3)验房时间确定后,请业主准备好购房合同和户型图等‘以备验房当天查验核对

4)验房当请提早预约时间约半小时到场,做好验房前于物业中心的交接手续,借取钥匙以便准时开始验房;

5)验房双方尽可能要准时,如由特殊情况及时沟通;

6)有条件的业主最好请备数码相机一部,以便记录现场查验出的问题,作为证据备存。

7)复验请带上验房报告,便于复验核对查验。



验房参考国家标准:

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《建筑工程建筑面积计算规范》

《住宅设计规范》

《房产测量规范》

《建筑涂饰工程施工及验收规程》?

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《屋面工程质量验收规范》

《木结构工程施工质量验收规范》

《钢结构工程施工质量验收规范》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《住宅建筑规范》

住宅分户验收标准


罗兰国际验房案例

1。入户门局部划痕,弱电箱电源线和电插板缺少,墙面阴角不顺直1公分。

2。客厅墙面空鼓较少,但是空鼓面积大。

3。厨房玻璃门密封不严实。

4。卫生间天花板多处返碱,排污管口处明显有渗水痕迹。

5。次卧墙面2处大面积空鼓,窗户密封不严实,窗扇闭合后晃动,地面空鼓多处。

6。书房墙面空鼓2处,地面空鼓3处,窗户闭合时有异响。

7。次卧墙面空鼓多处,地面空鼓多处。

8。卫生间和厨房阳台均未做闭水试验。


星汇云城验房案例

收楼别急着签字没有去查问题容易吃亏验房分享收楼验房案例

验房师今日查验了一套大约98平方米的精装房,验房师表示,精装修的房子所检查的项目要比毛坯房多一倍多。验房师对这套精装房进行检查时发现,入户门存在一些问题,如垂直度铰链处有偏差等;卧室内的窗户存在压条安装不到位,密封胶未密实;而卫生间的瓷砖空鼓处较多等情况。 表示,精装房交房之后,业主一定要看装修的质量,还有所用的产品是不是和开发商约定的产品是一致的,保证自己的利益。


1、入户门锁档片小且缝隙大

专家验房:验房师在对入户门进行检查时发现,入户门锁档片小、缝隙大,已经能很明显的看出来。

特别提醒:锁档片本身就小一些,所以安装上之后并不合适。这样不仅容易进灰,而且还影响美观。

整改方案:找施工人员重新安装锁档片。


2、水盆下水口未做封闭处理

专家验房:验房师对水盆处进行检查时发现,水盆的下水口未做封闭处理。

特别提醒:下水口未做封闭处理,这样不仅水管容易晃动,而且还容易返味。如果下水道稍微堵塞,也很可能往外溢水。

整改方案:找专业的施工人员进行密封。


3、卫生间窗户处多处空鼓

专家验房: 发现,卫生间的窗户周边空鼓处非常多,而且有一些是大面积的空鼓。

特别提醒:验房师表示,窗户周边存在空鼓,这样经历过一个冻融期,铺设的瓷砖很容易脱落,影响日后的生活。

整改方案:找专业的施工人员把瓷砖取下,然后再重新抹实后粘贴。


4、等电位未穿管未穿线

专家验房:对卫生间等电位进行检查,发现虽然手盆柜已经打好,但是等电位未穿管未穿线,未做到有效联接,起不到应有的作用。

特别提醒:等电位起到“二次保护”的作用,装修时不要把它封死。但是等电位未穿管未穿线,就不能起到作用,影响日后使用。

整改方案:找专业的工作人员对等电位进行穿管和穿线,保证其日后使用。


广州佳禾验房公司温馨提示:

对于精装修的房子,房主在收房的时候,往往会很迷茫,怎么检查精装房的施工质量呢?在此给业主介绍几个可以使用的方法。敲瓷砖,业主可以检查瓷砖张贴的好坏,存在空鼓就说明要重新粘贴,这主要检查的方面是卫生间和厨房。而卧室内主要检查墙面的平整度和窗户的密封性。看看墙面有没有裂缝或是起皮的现象,即使是刷上大白,这也问题也是能看出来的。而窗户的密封性主要看窗户上的压条有没有短缺等,有时把手放在窗户边上,就能感受到有没有透风。


星河湾半岛验房案例

1:墙面墙皮为非耐水腻子,后期施工容易出现开裂、脱落等问题;

2:窗户尺寸偏小,窗户框粘贴有问题,窗户纱窗,五金,连接件有缺失或松动问题,易出现漏水现象,影响后期室内使用;

3:部分窗台台面出现空鼓问题,将来厨房卫生间无法贴砖;

4:厨房,空调都是大功率电器,功率偏大,现有均是2mm平方的电线,无法承受大功率电器的电压;

5:部分房间灯泡不亮,目前不能判断是线路问题还是灯泡有问题,我们将在验收时携带专业工具过去测试,后期将检测结果告知大家

6:发现部分业主家存在渗水现象,且现场渗水已经阴干,需要物业协助处理。



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